Черновая отделка

Черновая отделка

Часто некоторые виды работ в коттедже выполнять бессмысленно до определённого этапа. Например, если Заказчик хочет видеть не типовой ремонт, а эксклюзивный или, так называемый, евроремонт, то не получиться сразу установить все элементы водоснабжения, канализации, электропроводки (сразу будет трудно заказчику указать где у него планируется розетки, люстры, бра и т. д.), построить лесницу и т. д..  Такие виды работ лучше выполнять в процессе "чистового ремонта" и при наличии дизайн-проекта. Заказчику обычно, озвучивается стоимость квадратного метра жилья с "черновым" ремонтом. В процессе строительства  необходимо еще до строительства коттеджа согласовать с Заказчиком виды работ.

Справедливо утвержать, что стоимость квадратного метра в каждом конкретном случае может меняться в большую или меньшую сторону от усреднённой цены. Отсюда следует, что цены на строительство дома не могут быть фиксированными.

Что входит в наше понятие "черновая отделка"

  • фундамент
  • коробка дома с кровлей (металлочерепица или Шинглас)
  • утеплённая кровля (в случае жилого мансардного этажа)
  • дымоходы и вентиляция
  • монолитные (для некоторых типов домов деревянные) перекрытия
  • высота потолков (1эт - 3 метра, 2эт - 2.5-2.7 метра)
  • черновая внутренняя штукатурка (не для всех типов домов)
  • пластиковые окна (двойной стеклопакет, тройное остекление)
  • оконные отливы
  • входная металлическая дверь
  • наружная чистовая отделка дома
  • входная группа с чистовой отделкой снаружи
  • разводка труб канализации(выход из пола)
  • устройство канализационного септика
  • отопительная система (чугунные радиаторы, полипропиленовые трубы, тёплые полы и соединения). Настенный котёл. Если котёл напольный, то все выходы выводятся в котельную и "глушатся" до момента подключения дома к газу. Стоимость квадратного метра уменьшится по желанию Заказчика в случае его отказа от отопительной системы до момента проведения чистового ремонта.
  • вода заводится в дом от источника воды (выход полипропиленовой трубы диаметром 25, 32 мм )
  • насосная станция (если котел напольный, то без насосной станции)
  • стяжка пола

 ПОЛУЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА

  • фундамент
  • полностью готовый фасад дома
  • перекрытия железобетонные
  • кровля металлочерепица, битумная черепица (варианты покрытия, утепление в случае мансарды)
  • окна (двойной стеклопакет, тройное остекление)
  • полы верхнего и первого этажей (бетонная стяжка, ламинат или, шпунт)
  • входная металлическая дверь
  • штукатурка стен по "маякам" и окончательное выравнивание гипсовыми составами
  • перегородки из красного кирпича или ГКЛ
  • потолки (натяжные и ГКЛ)
  • тёплые полы
  • отопление (котёл, пластиковые трубы, стальные немецкие радиаторы)
  • водоснабжение (скважина, колодец)
  • канализация (автономная или центральная)
  • обвязка котельной
  • стяжка плюс наливной выравнивающий пол
  • чистовые потолки
  • электропроводка (скрытая), розетки, выключатели
  • газоснабжение и электрификация

и некоторые др. элементы.

naga4

Снаружи коттедж с черновой отделкой полностью готов.