Наверх

Продажа земли

Подбор земельного участка можно заказать по телефону в Уфе +7 (963) 136-77-11. У нас только проверенная земля без "подводных камней" с реальной стоимостью, которые имеют документы на земельный участок

При заказе строительства дома на нашей земле, предоставляем возможность расчитаться за землю через год. Обсуждаем индивидуально. Так же, при расчете за участок, возможен некоторый бартер. Ниже представлены ХОРОШИЕ участки. Не садовые, с дорогами и коммуникациями, с реальными документами, которые можно купить сразу напрямую без всяких риэлторов.

ПОСЕЛЕНИЕ ПЛОЩАДЬ (СОТКИ) ЦЕНА ОПИСАНИЕ
Авдон (Платоновка) 20 3 600 000 Редкий участок с выходом на озеро, асфальт, освещение дорог, газ, свет, гараж, забор
 Нагаево  9 1 350 000   
8 е марта 17-21 Договорная  С выходом на озеро.  Три участка. Близко и красиво.
Первушино 15 700 000 Рядом озера, лес, тихое место за Затоном. От Южн. автовокзала 25 минут езды. Есть всё.
Пугачевка Кузн. Затон 14.5 4 700 000 Перед новым мостом
 Ветошниково, Баланово, Миловка 12 2 200 000 С новым фундаментом, плитами, обложен крипичем.Строили под клиента. Дешевле себестоимости на 20 проц.Продаем только с подрядом на строительство. 
 Таптыково 15  1 500 000  С готовым фундаментом. Фото ТУТ.
Уптино  14  3 000 000  Фото участка ТУТ.
Юматово 11 1 400 000 от Уптино 700м в сотрону Юматово. Асфальт, свет, газ, вода. Граничит с ЭТИМ домом
 Русский Юрмаш 16  970 000   
Уптино   37 догов   
Уптино 15 2 700 000 Рядом с ЭТИМ домом. Вся улица под охраной со шлагбаумом, новый асфальт, лес.

В Уфе купить землю можно с помощью интернет ресурсов. Раньше людям землю было тяжело покупать. Информация была в газетах или у риэлторов. Сейчас в интернете можно найти за час много вариантов. Объехать их за день и сразу купить. Есть на любой вкус и кошелек.

Какие бывают категории земли? Например СНТ и ДНТ. О данной категрии земель можно прочесть с татьях СНТ и ДНТ.

Мы составим список участков, которые больше всего внушают доверия нам, как специалистам. На следующий день мы их все проедем и посмотрю "вживую". Встретимся лично с владельцами участка, либо их представителями. Опросим соседей на предмет проживания на данноой территории. Проверим документы на землю по всем базам. Определим наличие газа, света и прочего необходимого для комфортного проживания. Уговорим продавца скинуть несколько сотен тысяч рублей со стартовой цены. И только после этого предоставим Вам на рассмотрение два-три, чистых как слеза младенца, варианта покупки. Скажем сразу - надо понимать, что мы не сможем Вам найти землю за 1 млн рублей, если она стоит 2 млн.. Рассматриваем только реальные цены.

Как выбрать хороший земельный участок?

В идеале, большинство людей хоят найти участкок рядом с лесом....

Продажа землиПри выборе земли необходимо понимать, что сегодня сложно приобрести хороший участок близ Уфы (в радиусе 30 км) площадью 15 соток с возможностью подключения к газу и электросетям за цену менее восемьсот тысяч рублей. Лучше потратить 1 500 000 рублей на "правильный" участок, чем потом остаться в красивом доме без газа (или с очень дорогим газом), без электроэнергии необходимой мощности и с неочищенными дорогами от снега зимой.

Строительство дома начинается с выбора земельного участка. Для себя нужно учесть многочисленные факторы.

Прежде всего, необходимо понять, какую площадь земельного участка вам выбрать. Он не должен быть большим и не должен быть слишком маленьким. Выбрать его следует из той площади дома, которую вы хотите построить. Хорошей пропорцией считается один к десяти. Также следует принять во внимание закономерность о том, что построив дом, человеку всегда не хватает минимум 20 квадратов к реализованному дому. Обычно этих квадратов не хватает в виде гардероба, увеличенной котельной или дополнительной спальни.

Самостоятельно покупать землю нужно очень внимательно. Не стоит верить на слово продавцам земли о том, что на участке есть коммуникации или они оплачены. Например, в Нагаево и Зинино очень часто можно услышать об "оплаченных коммуникация", но на самом деле ещё неизвестно, когда они появятся. Несколько лет назад в Нагаево, в некоторых кварталах, аферисты собрали деньги с людей за подводку газа и электроэнергии, а затем пропали. На сегодняшний день в том же районе опять собирают деньги с владельцев участков. Поэтому лучше не ждать виртуальных энергетических сетей, а купить землю с подведёнными коммуникациями с нашим специалистом.

Что для Вас должно означать понятие - "коммуникации подведены"?

Это означает, что: 

  • линия электропередач проходит рядом с участком; причём эта линия имеет три фазы пониженного напряжения проходящему по кабелю СИП, а трансформатор (ТП) выдержит дополнительную нагрузку от вновь построенного вашего дома. Владелец электроустановки (трансформатора, бетонных столбов и проводов) не будет с вас требовать больших денег. Идеальным вариантом для заказчика будет, если владельцем будет БашРэс, а не частное лицо. В этом случае затраты по квитанции составит 550 рублей.
  • Газовая магистраль проходит рядом с участком; давление в ней пониженное, но не слишком низкое. Важным моментом является то, чтобы эта труба не была частной. Зачастую местные владельцы газопровода требуют от "новосёлов" большие суммы денег за разрешение к подключению к газу. Суммы могут быть от 100 тысяч рублей и выше. К вопросу будущего газоснабжения следует отнестись особенно тщательно.Внимание! Центральный газопровод можно заменить автономным газоснабжением. Эта технология полностью отработана. Автономное газоснабжение коттеджа - это современное решение в отоплении. Например, в Турции это очень распрастраненно.
  • Вопрос с канализацией и водоснабжением в 99 процентах случаях решается независимо от сторонних лиц. Однако всё-таки, следует учитывать "цену вопроса" с водоснабжением, ведь бывает стоимость скважины достигает 300-500 тысяч рублей.

Многочисленные риэлторы подают объявления о продаже земли, которая, якобы, принадлежит им. Будущий застройщик им звонит, но риэлторы даже не могут объяснить, где их участок находится. Приходится верить словам о существующих коммуникациях и других положительных характеристиках участка, ведь перед риэлтором поставлена цель - любой ценой продать участок и заработать 50-100 тысяч рублей.

При выборе участка следует обращать внимание на следующие моменты:

  • живописность окрестностей
  • Цены на землю под застройку коттеджамифизические характеристики грунта
  • уровень грунтовых вод
  • энергоснабжение
  • качество питьевой грунтовой воды 
  • реальная возможность подсоединения к газу
  • учесть местные требования по канализации
  • удаление земельного участка от ближайших коттеджей
  • солнце не закрывается домами и деревьями
  • нет ограничений на места расположения на участке и высоту строения
  • благополучная экологическая обстановка в районе
  • возможность подсоединения дома к интернету и телефону
  • доступность обслуживающих компаний
  • наличие организации вывозящей мусор, доставки почты
  • обслуживание дорог
  • возможность застраховать строительство
  • доступность больниц, магазинов, пляжей и спортивных площадок и т. д.

Соответственно, чем больше "плюсов", тем земля ликвиднее.

Выше представлены варианты возможной покупки земли в Уфе и её окрестностях с указанием цены. Указанные земельные участки пригодны для индивидуальной застройки (есть возможность обеспечения коттеджа водой, канализацией, электричеством, недалеко реальный газопровод, достаточное давление газа, подъездные пути круглый год. Все участки оформлены надлежащим образом. Стоимость земли варьируется в зависимости от расположения, площади, живописности участка и некоторых других моментов. При поиске участка, вам будет предоставлен специалист по земле, который подберёт участок, соответствующий всем вашим требованиям. В том случае, если Вы планируете заказать строительство дома, у нашей компании, то мы предложим Вам цену на участок сопоставимую с себестоимостью. Обычно, у нас всегда присутствуют два-три "горячих" предложения по земле, которые по газете или в риэлторских агентствах Вы вряд-ли найдёте. Некоторые предложения по земельным участкам могут быть уже неактуальны, а информацию мы не успели обновить. Звоните! Будем общаться. И помните! Дом можно построить за два месяца, а подключать коммуникации пять лет. Перед покупкой участка, посоветуйтесь с профессиональным строителем.

 

 

Задать вопрос