Черновая отделка

Часто некоторые виды работ в коттедже выполнять бессмысленно до определённого этапа. Например, если Заказчик хочет видеть не типовой ремонт, а эксклюзивный или, так называемый, евроремонт, то не получиться сразу установить все элементы водоснабжения, канализации, электропроводки (сразу будет трудно заказчику указать где у него планируется розетки, люстры, бра и т. д.), построить лесницу и т. д..  Такие виды работ лучше выполнять в процессе "чистового ремонта" и при наличии дизайн-проекта. Заказчику обычно, озвучивается стоимость квадратного метра жилья с "черновым" ремонтом. В процессе строительства  необходимо еще до строительства коттеджа согласовать с Заказчиком виды работ.

Справедливо утвержать, что стоимость квадратного метра в каждом конкретном случае может меняться в большую или меньшую сторону от усреднённой цены. Отсюда следует, что цены на строительство дома не могут быть фиксированными.

Что входит в наше понятие "черновая отделка"

• фундамент
• коробка дома с кровлей (металлочерепица или Шинглас)
• утеплённая кровля (в случае жилого мансардного этажа)
• дымоходы и вентиляция
• монолитные (для некоторых типов домов деревянные) перекрытия
• высота потолков (1эт - 3 метра, 2эт - 2.5-2.7 метра)
• черновая внутренняя штукатурка (не для всех типов домов)
• пластиковые окна (двойной стеклопакет, тройное остекление)
• оконные отливы
• входная металлическая дверь
• наружная чистовая отделка дома
• входная группа с чистовой отделкой снаружи
• разводка труб канализации(выход из пола)
• устройство канализационного септика
• отопительная система (чугунные радиаторы, полипропиленовые трубы, тёплые полы и соединения). Настенный котёл. Если котёл напольный, то все выходы выводятся в котельную и "глушатся" до момента подключения дома к газу. Стоимость квадратного метра уменьшится по желанию Заказчика в случае его отказа от отопительной системы до момента проведения чистового ремонта.
• вода заводится в дом от источника воды (выход полипропиленовой трубы диаметром 25, 32 мм )
• насосная станция (если котел напольный, то без насосной станции)
• стяжка пола

Элементы, входящие в понятие "ПОЛУЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА"

• фундамент
• полностью готовый фасад дома
• перекрытия железобетонные
• кровля металлочерепица, битумная черепица (варианты покрытия, утепление в случае мансарды)
• окна (двойной стеклопакет, тройное остекление)
• полы верхнего и первого этажей (бетонная стяжка, ламинат или, шпунт)
• входная металлическая дверь
• штукатурка стен по "маякам" и окончательное выравнивание гипсовыми составами
• перегородки из красного кирпича или ГКЛ
• потолки (натяжные и ГКЛ)
• тёплые полы
• отопление (котёл, пластиковые трубы, стальные немецкие радиаторы)
• водоснабжение (скважина, колодец)
• канализация (автономная или центральная)
• обвязка котельной
• стяжка плюс наливной выравнивающий пол
• чистовые потолки
• электропроводка (скрытая), розетки, выключатели
• газоснабжение и электрификация

и некоторые др. элементы.