В конце апреля 2013 года наш офис посетили одновременно два заказчика, которым нужно было построить не два отдельных коттеджа, а один – так называемый, таунхаус. Подобное строительство одного общего дома на две или более семьи с индивидуальным входом для каждой – несколько призабыто в нашем регионе. И по нашему убеждению, очень даже зря! Для семей с небольшими доходами, мечтающих о собственном доме, - такое решение – идеальное.
Во-первых, экономия при покупке земли, так как достаточно одного участка. Во-вторых, экономия на строительных материалах, так как, по сути, строится один дом с общим фундаментом и крышей, а жить в нем будут две семьи.
Мы предложили заказчикам продуманный до мелочей проект таунхауса общей площадью 260 кв. м (на каждую семью – по 130 кв. м), который прекрасно можно было расположить на их широком участке. Причем, кроме самого коттеджа мы спроектировали также отдельно стоящий гараж с двумя отдельными воротами. Таким образом, заказчикам удалось сэкономить и здесь, чему они были очень рады.
В конечном итоге сама «коробка» коттеджа вынесла 3,19 млн. рублей, а уже дом с чистовой отделкой, полностью готовый к заселению, обошелся заказчикам в 4,35 млн. рублей. И это – расчет на 2 семьи, то есть каждая из них за свою часть дома заплатила чуть более 2 млн. рублей!
Залили буронабивной фундамент с монолитным ростверком, главными опорами которого являются сваи. Особенность такого фундамента заключается в том, что он защищает строение от подтопления грунтовыми водами. К тому же, для его заливки не нужно готовить котлован, обустройство буронабивного фундамента занимает минимум времени и при этом он привлекателен хорошей экономией на строительных материалах.
Для возведения стен мы использовали зарекомендовавшие себя керамзитобетонные блоки. Фасадную часть украсили с помощью облицовочного кирпича, а между ним и блоками проложили утеплитель. Многолетний опыт строительства показывает, что такие стены получаются самыми теплыми и надежными.
Двускатную крышу накрыли металлочерепицей, обеспечив предварительно отличную тепло- и звукоизоляцию, так как крыша дома является потолком мансардного второго этажа.
Дом удобен тем, что в нем имеется общая веранда при главном входе, что позволяет соседям без проблем ходить друг к другу в гости даже в самую ненастную погоду, не выходя на улицу. Также есть выход из гостиной в общий двор.
Так, в начале мая мы приступили к строительству, а уже в середине июня месяца на участке стояла готовая, накрытая коробка. Еще через полтора месяца мы полностью выполнили все внутренние отделочные работы, и счастливые новоселы получили ключи от дома своей мечты!
А здесь вы сможете найти полезную информацию о продаже домов .
