Стоимость ремонта и евроремонта помещений в Уфе

Стоимость ремонта и евроремонта помещений в Уфе

Чаще всего диалог с клиентом начинается со следующих слов: «Добрый день. А сколько будет стоить ремонт в вашей компании?» Такая постановка вопроса ставит в тупик всякого специалиста. Это аналогично звонку в конфетный магазин с вопросом: «Сколько у вас стоят конфетки?» Конечно же, ассортимент в магазине большой, каждый вид конфет имеет свою стоимость.

Бывают ситуации, когда ремонт квартиры под ключ составляет 70000 рублей, а бывает, что стоимость крана для ванной равна 70000 рублей. Поэтому, перед вопросом о стоимости ремонта, нужно четко понимать, какой итоговый результат вас интересует.

Выбирать, на самом деле, ремонт не очень просто, как кажется на первый взгляд. Назовите прямо сейчас 5 отличительных свойств капитального ремонта от косметического? Или ответьте на вопрос: в чем отличие эксклюзивного ремонта от элитного? Не можете ответить? Вы обратились по адресу! Вы знаете? Ну тогда проконтролируйте, вдруг вы обладаете неполной информацией. Гарантирую, что интересно будет всем без исключения.

Чтобы вам не пришлось носится с калькулятором и рулеткой, я сделал расчет стоимости 1м2 «по полу». Площадь квартиры известна каждому, умножить придется только два числа. Например, стоимость косметического ремонта составляет 3000 рублей «по полу» за 1м2, тогда на квартиру площадью 70 м2потребуется 210000 рублей. Согласитесь, что считать таким образом удобно. Но стоит понимать, что это ориентировочный расчет. Ведь всегда найдется умник, который захочет туалет площадью 1 кв м. сделать под ключ за 6 тысяч рублей. Так ведь не правильно.

64

Несколько слов о ваших выгодах

  1. Нет времени читать или просто не хочется? Позвоните по нашим телефонам и получить консультацию абсолютно бесплатно. После чего вы на дом можете вызвать технолога или мастера, чтобы составить точную смету. Выезд специалиста на объект оплачивается компанией. Вы получаете очевидную выгоду – не теряете время на чтение, при этом получаете детальную консультацию.
  2. В нашей компании не предусмотрены менеджеры по продажам. Их заменяют инженеры-технологи, зарплата которых независима от суммы заключенного договора. Они не заинтересованы в том, чтобы из вас выудить как можно больше денег.

Технолог посоветует, в каких случаях не стоит переплачивать и предоставит вам скидку на строительные материалы. Я организовал работу так, чтобы специалист работал на вас, а не на себя тянул одеяло. Ознакомьтесь с отзывами, и вы поймете, что представляют собой технологи.

Перерыв подошел к концу, вашему вниманию предлагаю 6 главных видов ремонта. Каждый из них является отдельным миром, со своими ценами, сроками и правилами. Сделайте выбор!

Любой ремонт характеризуется тремя основными параметрами – стоимость, сроками и глубиной

Со стоимостью и сроками вопросов быть не должно, все и так понятно. Цена варьруется от 6 до 20 тыс за кв.м. (в зависимости от сложности и характера заказчика) А сможет ли кто-нибудь объяснить, что подразумевается под глубиной? Я думаю, вы поняли значение этого термина. Но не будем спешить, поговорим по порядку обо всем.

Эта страница содержит основную информацию о ценах и ориентировочных сроках. Не стоит пропускать – это практически самый познавательный обзор на портале. Слева представлено меню, в котором вы найдете подробное описание каждого вида ремонта.

Кстати, ремонт в ванной под ключ расположен отдельно, потому что он может сочетаться со всяким другим видом ремонта. Здесь я также расскажу о классификации евроремонта на косметический и капитальный. А перепланировку куда отнести? В капитальный ремонт думаете? Проконтролируйте себя – верный ответ будет дан двумя абзацами ниже. А начнем мы с элементарного.

Предпродажная подготовка

Это быстрый ремонт, выполненный за минимальную стоимость. Делается он с целью того, чтобы побыстрее и подороже реализовать квартиру. Действительно ли есть смысл в предпродажной подготовке? Безусловно есть! В нашей практической деятельности имеет место одна ситуация – собственник затратил на «продпродажку» 40000 рублей, благодаря которой он смог продать квартиру на 320000 дороже. Секрет заключается в том, что он спрятал все недостатки и выделил преимущества.

Что подразумевается под предпродажной подготовкой? Единого ответа не существует. В каком-то случае это будет монтаж недорогих пластиковых окон и натяжных потолков, в другом – замена радиаторов и оклейка стен обоями. Нет смысла долго останавливаться на этой теме, нужно только запомнить, что предпродажная подготовка стоит от 20000 рублей и выше, срок выполнения – от 3-х дней. Следуем далее.

65

Косметический ремонт

Это самый востребованный тип ремонта. Легкий косметический ремонт идеально подходит, когда бюджет ограничен и нет свободного времени. Легкий – это значит покрасил потолок, поклеил обои и готово! За 7-14 дней вы получаете посвежевшую квартиру. Подсчитать стоимость можно элементарно, для этого площадь пола умножается на 3000 рублей.

Бывает «косметика» более углубленная. Я представлю вам список возможных работ, а вы отмечайте, которые могут вам понадобиться.

Начинаем чаще всего с замены оконных блоков, дверных конструкций, электропроводки, радиаторов. Далее, шпаклюем поверхность стен, ровняем потолки, клеим обои.

Меняем сантехническое оборудование, ремонтируем ванную комнату, укладываем половое покрытие, монтируем плинтусы. В 50% случаев остекляем лоджию или балкон, обшиваем стены, кладем на кухне кафель.

Монтируем выключатели, розетки, осветительные приборы. Собираем корпусную мебель, встроенную кухню, шкафы-купе. В качестве завершающего штриха вешаем жалюзи, зеркала, гардины и другие элементы декоры.

По моим подсчетам – где-то около 20 индивидуальных шагов. Этот пример помогает осознать «глубину» косметического ремонта. Чем длиннее перечень – тем дороже и глубже ремонт. Стоимость косметического ремонта колеблется в интервале 3000-4000 рублей за 1м2 площади по полу квартиры.

Вообразите свое жилье. Сверьтесь по вышеприведенному списку и определите, что необходимо сделать. Вроде бы, не забыл ничего. Двигаемся далее.

Капитальный ремонт

Это самый обстоятельный ремонт из всех существующих вариантов. Здесь подразумевается жизнь жилого помещения. Грамотный капремонт проводится, когда эксплуатационный срок здания переваливает за середину. После этого делают только косметический ремонт с целью обновления интерьера. Почему именно так? Расскажу сейчас. Ознакомьтесь внимательно со следующим абзацем, и вы поймете, в чем состоит отличие между косметическим и капитальным ремонтом. 

Первым отличием является глубина демонтажа. Во время косметического ремонта удаляются старые обои, стены пропитываются грунтовкой, при капремонте снимается полностью вся штукатурка до основания. Не имеет значения что под ней находится: устаревшая стяжка или гнилые доски, ликвидируем все под ноль. В этом и заключается разница.

Во врем капитального ремонта удаляется все, что возможно демонтировать

Вторым отличием является полная замена коммуникаций. Демонтируем и меняем на новые все трубы, уплотнители и провода. Ключом к успеху становятся грамотное проектирование и размещение. Например, если вам нужно лезть за диван или отодвигать телевизор, чтобы подключить утюг – значит электрика продумана безграмотно.

Додумались, в чем заключается третье отличие? В стоимости и сроках, правильно. Капитальный ремонт занимает в два раза больше времени, чем косметический. Цена, соответственно, увеличивается в 2 раза. Остановитесь на этом моменте и вспомните еще раз, из чего складывается капитальный ремонт и есть ли у вас в нем необходимость?

66

Вполне возможно, что вам будет достаточно глубокого косметического ремонта. Например, вы купили коттедж или новостройку с голыми стенами – вам нужен косметический ремонт. А вот если в вашей квартире проваливается пол под ногами, осыпаются стены, половина электрики не работает – пришла пора капитального ремонта.

Ориентировочная стоимость работа рассчитывается следующим образом – берется площадь помещения и умножается на 6000 рублей(иногда до 15000 руб). Не стоит забывать про строительные материалы, необходимо их будет приобрести. Ну и , например, отделка туалета площадью два квадратных метра не стоит 12 000 руб, а примерно стоит 45.

Перепланировка

Этот вид ремонта подразделяется на капитальный и косметический. А вы по-другому думали? Разница состоит в том, что косметическая перепланировка подразумевает изменение расположения перегородок и дверей, при этом несущие стены остаются на месте.

Чтобы сформировалось ясное понимание приведу пример: Обустройство на первом этаже магазина с отдельным входом относится к капитальной перепланировке, а вырубка межкомнатной арки – это косметическая. К сведению хозяев – для всякой перепланировки требуется согласование.

Евроремонт

Самый загадочный и интересный ремонт. Если опросить 100 человек, что они понимают под евроремонтом, можно услышать 100 разных мнений. Внесем ясность в эту ситуацию.

Какой магический смысл заложен в приставку «евро»? Может подразумевается европейское качество или европейские материалы? Или мастера, проживающие на территории Европы? Нет, это не так. «Евро» - это стандарт, написанный на многочисленных местах.

Вообразите себе такой документ. В нем расписано все до мелочей. Например, каким крепежом нужно удерживать 2-х метровую полку. Или какое расстояние должно быть от ближайшей розетки до угла. Учитывается также толщина цинкового покрытия на гвоздиках для дверей. Вот что подразумевается под «Евроремонтом».

Жалко, что специалист из ближнего зарубежья Махмут, не владеет подобной информацией. Его номер телефона я обнаружил одновременно с предложением выполнения «евроремонта» в одной из Уфимских газет. Ему кажется, что подразумевается «ифрапейский качесва». Именно так он мне объяснил. Хочу передать Махмуту огромнейший привет, пользуясь случаем – спасибо, на славу повеселились. Вернемся к нашей теме.

Далее вас ожидает только все интересное. Вы догадываетесь о том, что евроремонт может быть трех видов? Да, это так. Существует три совершенно иных стандарта, кардинально различающихся между собой, аналогично сигналам светофора. Стандарты назвали классами и обозначили, соответственно, А, В, С. Как вы считаете, какой из них «круче»?

На самом деле они отличаются очень сильно, точно сформулировать мало кому удается. Скорее всего вы видели рекламу: «Продаю коттедж А-класса по стоимости В-класса», ну или что-то типа того. Что же подразумевают эти загадочные буквы А, В и С.

Вопрос довольно сложный. Если позволите, ответ перенесу в специальный раздел, чтобы не перегружать данную статью, которая посвящена «евроремонту». Там будут подробно описаны все классы, указы цены, представлены фотографии. А пока дочитайте до конца эту страницу. Есть еще интересная информация.

Ванная

Ремонт ванной всегда начинается с разработки проекта. Замеры должны проводится очень точно, вплоть до миллиметра, несколько раз нужно перепроверить. Спросите зачем? Поясню на конкретной ситуации. Как-то я допустил ошибку на 8 мм в габаритах стиральной машины, она, естественно, не поместилась.

За свой счет мне пришлось покупать другую, эту я забрал себе. Моя жена пришла в восторг – ей очень давно хотелось новую стиральную машинку. С этого момента я очень тщательно снимаю мерки.

Следующим немаловажным шагом является выравнивание геометрии. Ванна обладает прямоугольной формой, ее нужно устанавливать в помещении с прямыми углами (90 градусов). Обязательному выравниванию подвергается диагональ помещения, так как плитка тоже является прямоугольником. Вообразите, как плохо она будет смотреться, если одна из граней будет срезана наискосок.

67

Еще 1 важный момент – канализация и водопроводные трубы. Желающих залить соседей и себя найти практически невозможно. Безупречно должно быть все – любая муфта, переход или стык. Хорошо, что современные материалы отличаются качеством, благодаря чему реже производится плановая замена труб. Если говорить точно, то 1 раз за 100 лет. Я не шучу, современные материалы обладают именно таким рабочим ресурсом, при условии правильной установки.

Что у нас дальше? Электропроводка, правильно. К электрической проводке ванных комнат предъявляются более строгие требования. Повышенная влажность является тому причиной. Юмористы, конечно же, пошутят, что очень взбадривают по утрам удары током от стиральной машинки. А умываться под фейерверк замкнувшего светильника прикольно. Но реально шутить с электрическим током – все равно, что купаться в речке с крокодилами – привлекательно, но времени не хватает.

На следующем этапе стены выравнивают с помощью штукатурки. Далее самый сложный этап – плитка. Изредко - мазаика. Можно часами рассказывать о технологиях наклеивания. Скажу только про цену. Работа с мозаикой - гораздо дороже, так требует отдельного подхода в работе. Мы это обсудим немного позднее. Сейчас поговорим о дверях, стойких к воздействию влаги и специфике их установки.

Как вам кажется, с какой целью применяются водостойкие двери. Что может произойти с дверью, которое продолжительное время подвергается воздействию нагретого пара? На эти и другие вопросы вы сможете узнать ответ в увлекательной статье «Ванная под ключ», там же вы прочитает о секретах монтажа.

Все, конец

К своему логическому завершению подошел этот обширный обзор. Я очень вам благодарен, что вы смогли прочитать его до конца. Надеюсь, что я заинтересовал вас.

 

ЗИМНЯЯ СТРОЙКА
существенная экономия