Цоколь и подвал

Цоколь и подвал

Необходимость возведения цокольного этажа остается актуальной. Однако современные образцы готовой загородной недвижимости чаще всего не имеют цоколя, так как строятся по принципу "экономии". А для дома с цоколём необходимо наличие индивидуально подготовленного проекта и дополнительных расходов.

На какие нюансы следует обратить внимание в процессе создания проекта загородного дома и при последующих строительных работах?

Сегодня каждый городской житель желает обзавестись загородным домом. В зависимости от своих финансовых возможностей и эстетических предпочтений у каждого имеются свои собственные критерии к конструкции загородного дома. Но именно в этом случае стоит доверять мнению профессионалов. И многие специалисты соглашаются с мнением о необходимости возведения цокольного этажа. Хоть с этим процессом и связано множество деталей и некоторых сложностей. Ну, и не будем забывать о том, что наличие дополнительной свободной площади в доме всегда является большим плюсом.

Цокольный этаж является той частью наружной стены здания, которая углубляется в грунт и располагается на фундаменте. Цоколь обеспечивает всему сооружению повышенные эксплуатационные и функциональные характеристики, что в свою очередь гарантирует долговечность. И с практической, и с эксплуатационной точки зрения наличие цокольного этажа выступает преимуществом. Но, в то же время, не на каждом участке можно возводить цокольный этаж.

СНАЧАЛА РЕКЛАМА - ПОТОМ НАШ РОЛИК

Для возведения цокольного этажа требуется значительное количество финансовых средств, ведь необходим самый дорогой плитный фундамент и возведение мощных армированных стен с последующей их гидроизоляцией.

СНиП 31-01-2003 определяет цоколь, как этаж, отметка пола которого располагается ниже отметки планировочной земли на расстоянии, не превышающем половину окончательной высоты помещения.

Архитектурные моменты

При возведении цокольного этажа следует учитывать тот факт, что цоколь повлияет на возможное количество этажей в сооружении. А это является важным моментом, так как существуют строительные нормы, определяющие максимальную этажность здания. Согласно нормам, нижний этаж здания, даже если он частично выступает подвальным помещением, считается за полноценный этаж, если верх его перекрытия находится на высоте до 2 метров. Чтобы изменить это, нужно детально рассмотреть структуру подземного этажа, который в строительстве часто именуют подполом. Дадим определение, что подполом можно называть этаж, напольная поверхность которого находится ниже планировочной поверхности земли на уровне, не превышающем половину высоты помещения. Конечно, в роли стен такого этажа выступает периметр поверхности фундамента, но строительные нормы, определяющие тип этажа по высоте помещений в соответствии с уровнем планировочной земли, позволяют правильно разграничить этажность. Таким образом, отмечаем, что первый надземный этаж - это тот, поверхность пола которого ниже уровня земли. В некоторых зданиях имеется конструкция, когда сооружение состоит из разного количества надземных этажей. В этом случае по нормам этажность здания будет устанавливаться по наибольшему количеству возможных этажей.

Если говорить о преимуществах практической и эстетической составляющей, то наличие цокольного этажа дает возможность внести разнообразие в общий архитектурный стиль здания. Возведение цокольного этажа, площадь которого превышает площадь первого и второго этажей, обеспечивает дополнительное пространство для устройства балконов, лоджий, мансард. В этом случае потолочное перекрытие цокольного этажа станет прекрасной поверхностью для плоской кровли. Такой архитектурный ход нередко используется в современном строительстве. Однако, стоит учесть тот момент, что перекрытие цокольного этажа может потребовать дополнительно гидроизоляции.

Современные дизайнеры и архитекторы предлагают также варианты, при которых можно удачно использовать такое стилевое решение, как цокольный этаж с площадью меньшей, чем площадь следующих верхних этажей.

Особенности конструкции цоколя

Для фундамента цокольного этажа выдвигаются отдельные требования. Наиболее распространенным и правильным вариантом для цокольных этажей выступает плитный фундамент, подошва пола которого находится ниже уровня земли минимум на 25 см. Неправильно применять материалом для стен и фундамента цокольного этажа готовые бетонные блоки. Грунтовая влага легко проникнет через пол цокольного этажа. На некоторых строительных площадках используют кирпич, бетон и другие материалы этого типа. Если на строительном участке имеются слабые грунты, тогда потребуется дополнительная подготовка в виде песчаной поверхности в 150 мм, на которую помещается предварительная неармированная стяжка из бетона марки 100-150. Эффективный фундамент коттеджа с цокольным этажом может быть только плитным. Исключением может быть дома, которые строятся на сухих жёстких непучинистых грунтах.

Цоколь и подвалИдеальным вариантом для возведения цокольного этажа выступают грунты, в которых отсутствует чрезмерное насыщение их водой. На такой поверхности можно использовать более легкий строительный материал для фундамента и стен - облегченные блоки с пустотами. Этот материал станет также идеальным для зданий, в которых предусматривается наличие отопительной системы. Любой цокольный этаж должен оснащаться естественной вентиляцией.

При строительстве цоколя не следует перестраховываться в отношении прочности. В этом случае подвальное помещение обойдется вам дорого в финансовом плане, а этого можно избежать. Ни в коем случае расходы на возведение цокольного этажа не должны превышать стоимость остальных строительных работ. Если это так, то этот факт выступает ошибкой архитектора и строителя. Квалифицированный специалист не допустит такого перерасхода средств, но при этом и качество постройки не пострадает. Некоторые типы грунта предоставляют возможность дополнительной экономии в виде применения прерывистого фундамента.

Но есть и моменты при возведении подвала, экономия на которых полностью исключается. Одним из таких моментов является гидроизоляция. Любая сырость вызывает разрушения, не зависимо от типа помещения. Поэтому цокольный этаж обязательно должен иметь отмостку, которая предотвратит впитывание цоколем воды. Поскольку цокольный этаж своим основанием уходит под землю, то и конструкция оконных проемов имеет оригинальный тип и требует дополнительных мер по гидроизоляции. Иногда оконные проемы также опускаются ниже уровня земли. Для того, чтобы защитить конструкцию от проникновения воды, перед окнами создают приямки-колодцы из бетона или кирпича. Эти конструкции обеспечивают качественный дренажный сток.

Обустройство технических помещений в цоколе

Человеку, который не обладает специальными знаниями в области строительства, сложно отличить цокольный этаж от высокого подвала. Но, когда вы строите дом, это следует четко понимать. Главным отличием подвала от цокольного этажа выступает возможность разместить в его помещении газовую котельную и другие необходимые помещения (санузел, кладовая, прачечная, сауна и т.д.). Зачастую цокольный этаж предоставляет достаточно большую дополнительную площадь.

Многие владельцы загородных домов довольно часто стремились расположить на территории цокольного этажа гараж. Но современные исследования доказали, что наличие гаража в цокольном этаже является неприемлемым с экологической точки зрения. Объясняется это тем, что стандартная вентиляционная система не убережет дом от запаха бензина или выхлопных газов автомобиля. Есть и еще один конструктивный момент, говорящий против гаража в цокольном этаже. Для устройства гаража вам понадобиться сделать въезд под наклоном. А в холодное время года это может грозить большими неприятностями: обледенение не позволит аккуратно въехать в гараж или выехать из него. Если попытаться сделать уклон под меньшим градусом, тогда придется увеличить длину самого въезда, отняв полезную придомовую территорию.

Организация бытового помещения и цоколь

Для того, чтобы использовать помещение цокольного этажа в качестве жилой площади, необходимо обеспечить соответствующее отопление, помимо эстетического оборудования площади. Во многих случаях площадь цокольного этажа применяется в качестве жилого тогда, когда площадь самого дома не располагает достаточным количеством свободного места, а увеличение этажности здания не является возможным. Также цокольный этаж спасает конструкцию здания при наличии неровностей рельефа.

В случаях, когда цоколь действительно служит выравнивающей составляющей и вписан в склон, тогда большая его часть выступает из-под земли и находится в зоне освещения солнечными лучами. Такие помещения можно использовать для размещения полноценных комнат. Зачастую здесь располагаются столовые, гостиные и другие общие помещения. Для людей, которые нуждаются в свободном пространстве для работы, в таком цоколе можно организовать офисное помещение. Сегодня многие также переносят на цокольный этаж кухню, чтобы минимизировать запахи готовки в доме.

Любители отдыха и развлечений используют цокольный этаж, как место для собственного спа-салона или мужского клуба. Здесь размещают сауны, бани, парные, мини-бассейны, солярии и тому подобное. Кто-то предпочитает обзавестись собственным спорт залом или бильярдной. Главным условием для создания таких помещений выступает наличие профессиональной вентиляции.

Выбирая, под какое помещение подготовить цокольный этаж, обязательно учитывайте его площадь. Ведь для создания спортзала потребуется не меньше 25 кв. метров свободной площади. Если планируются занятия вдвоем, втроем, то необходимо уже от 30 свободных квадратных метров.

Наиболее распространенной ошибкой при организации зоны отдыха на цокольном этаже выступает размещение бильярдной рядом с баней или сауной. Следует учитывать, что сауны и бани создают в помещении влажный микроклимат, который очень быстро влияет на ваш дорогостоящий бильярдный стол и его тканевую поверхность. Кроме того, сам бильярдный стол следует правильно расположить в комнате, чтобы исключить риск разбитых оконных стекол, светильников и других бьющихся предметов. Опять же, возвращаемся к необходимости правильно оценивать свободное пространство цокольного этажа.

Сегодня дизайнеры предлагают не зацикливаться на традиционных решениях для цокольного этажа. Очень стильно и эффектно смотрится под землей собственный зимний сад. Не стоит думать, что растениям не будет хватать освещения. Современные приспособления для оранжерей, теплиц и зимнего сада способны создать необходимый микроклимат и нужное количество освещения. Также в зимнем саду можно создать и небольшой искусственный водоем, который подчеркнет эксклюзивность антуража.

Цокольное помещение - это не пережиток прошлого, а уникальный архитектурный элемент, который дает возможность и сегодня создавать красивые, гармоничные и эргономичные сооружения. Наличие дополнительного свободного пространства открывает еще больше возможностей для полета дизайнерской фантазии. Если вы планируете строительство загородного дома, стоит тщательно продумать архитектурный проект. Возможно, решение возвести цоколь будет действительно рациональным.

Сделаем выводы.

Плюсы цокольного пространства:

  • ощущение безопасности
  • приобретается красивый массивный вид дома
  • появляется дополнительная площадь
  • возможность использования цоколя как технического, так и как жилого помещения
  • мощный фундамент под весь дом, являющийся одновременно и полом цоколя
  • минимальные затраты на отопление этого этажа
  • возможность не платить налоги за подземную площадь

Минус цокольного пространства:

  • более высокая стоимость квадратного метра всего дома

...но, как говорится, каждому по возможности и каждому по запросам