Заказать коттедж дёшево

Заказать коттедж дёшево

Хотите заказать коттедж? Необходимо знать, что дешёвого строительства коттеджа не бывает. Вернее сказать бывает, но это только кажущаяся поначалу дешевизна. Купить коттедж можно только с умом.

Проблемы "дешевого" строительства.

Приведём типичные проблемы, с которыми сталкиваются люди заказавшие "дешёвое строительство коттеджа" или, которые захотели купить коттедж дёшево.

Фасад дома через год приходит в состояние, требующее материальных вложений для капитально ремонта. Либо штукатурка была из самых дешёвых материалов, либо облицовочный кирпич был из Толбазов и весь потрескался и т. д.

К примеру мешок дешёвой штукатурки стоит 120 рублей, а качественной 650 рублей. Толбазинский одинарный красный кирпич без пластификаторов стоит 9 рублей, а Белебеевский 13 рублей. В дешёвом доме о паропроницаемости наружных стен не приходиться говорить.

ekspertiza imidge stroy

Мансардная кровля в коттедже.

Мансардная кровля начинает преть и капать. Может возникнуть пожар из-за замыкания электропроводки. Экономия дешёвых строителей составляет всего  30 - 40 тысяч, которые не были потрачены на деревянные бруски, обеспечивающие вентиляционный зазор и гидро-пароизоляционную плёнку.

В дешёвых коттеджах при утеплении мансардной кровли применяют самый дешёвый китайский утеплитель, который стоит в три раза дешевле самого плохого европейского. Такой утеплитель (это даже не минвата и не стекловата, а непонятно что), через два-три года начнёт выветриваться из кровельного пирога (высыпаться наружу).

techet kroblya

Пластиковые окна.

Пластиковые окна зимой покрываются инеем и затраты на отопление существенны. Купить коттедж и потом страдать? Не нужно! Лучше закажите строительство коттеджа такого, какой Вам нужен.

В дешёвых домах устанавливают трёх, - четырёхкамерный профиль и одинарный стеклопакет, хотя по СНИПам требуется установка пятикамерногоа стеклопакета и тройного стеклопакета.  Ну а об утеплении откосов в таком доме говорить вообще  не приходиться. Со временем дешёвый пластик в таком доме из белого превращается в желтоватый.

okno zimoy

Отопление.

Можно купить коттедж с дешёвым отоплением.

Алюминиевые радиаторы красиво выглядят. Они могут быть европейскими (Итальянскими, Германскими и др.). Однако итальянские, немецкие радиаторы гораздо выше по качеству. Ну соответственно  выше и по цене.

Уважающая себя фирма по строительству домов не позволяет себе ставить дешёвый Китай, который через три года потёчёт, а гарантия на общестроительные работы прописанные в законе составляет пять лет.

Фирма «шабашница» просуществует пару лет и исчезнет, а проблемы с домом лягут на бывшего Заказчика. В «дешёвых» фирмах разводку системы отопления делают по однотрубной неэффективной системе отопленения, устанавливают дешёвые газовые котлы («ноъвенг», «оазис», «дэу» и т.д), а в котельной даже не монтируются коллекторы.

А если купить коттедж так построенный? Стяжку полов с подогревом заливают из бетона не содержащем пластификаторы, что в дальнейшем приводит к растрескиванию кафельной плитки. Трубы отопления закладывают не армированные, которые годны только для водоснабжения дома. Краны на радиаторы тоже редко закладывают и при протечке воды из них приходиться сливать всю систему и так далее и тому подобное. Отопление - это отдельная большая тема, которую очень сложно описать на сайте. Тут столько нюансов, что Заказчику следует только надеяться, что его будущий дом будет тёплым.

 

Перекрытия.

 

Хотим обратить внимания застройщиков на то, что «дешёвые» фирмы предлагают при заказже коттеджа как деревянные перекрытия, так и бетонные. Если заказчику предложили второй вариант, то это значит, что ему хоть в чём-то повезло. Деревянные перекрытия – это позапрошлый век, если только это не деревянный дом. На сегодняшний день деревянные перекрытия не намного дешевле, чем бетонные.

О многочисленных минусах деревянных перекрытий в каменном доме не будем говорить, а обратим внимание на конструктив  деревянного перекрытия «дешёвого» дома.  Деревянное перекрытие должно состоять из пароизоляции, утеплителя, несущего бруса, гидроизоляции, доски, фанеры и финишного покрытия. В «дешёвом» доме вы получите не обработанный антисептиком брус, доски, некачественную шумоизоляцию в виде китайского утеплителя, или вообще без такого.  Всякого рода грызуны (мыши, крысы, хомяки и т. д.) очень комфортно живут в таких условиях.

 

Бассейны

 

Построить качественный бассейн низкооплачиваемый непрофессионал просто не сможет. В строительстве бетонного бассейна применяются дорогие материалы (проникающая гидроизоляция, максимальная марка бетона, мощное пространственное армирование, импортное оборудование, осушители, насосы и т.д.) Обычно, приблизительная стоимость бетонной  чаши бассейна размером 3м *5м с оборудованием составляет 1 – 1,5  млн. рублей.

bassein ufa

Существуют дешевые бассейновые чаши из пластика, но у них слишком много недостатков и мы не будем их рекомендовать в хорошем доме.

 

Сроки строительства «дешёвого» коттеджа.

 

Тут может быть два варианта. Дом строиться либо очень быстро (1 МЕСЯЦ), либо крайне медленно ( 6-МЕСЯЦЕВ). Оптимальный срок возведения коттеджа с черновой отделкой  3 – 5 месяца. Возможен и третий случай, когда строительство не будет доведено до конца.

В первом варианте  фирма - застройщик просто напросто не будет тратить время на контроль за качеством постройки и привлечёт деревенских парней, которые всегда торопятся  на сенокос и кирпич видели только по телевизору. Во втором случае руководитель наймёт крайне дешёвую рабочую силу  в виде пьющих городских жителей с биржи труда, которые положив ряд кирпича «обмывают » это событие  месяц.

Продолжать разговор на тему «Я нашёл фирму, где строят дешево и мне очень повезло », можно бесконечно. К сожалению, в большинстве случаев, потенциальному отечественному заказчику приходиться только надеяться на порядочность Российского строителя. Даже если заказчик сошёлся в цене с подрядчиком, выбрав недорогой дом, и пытается проконтролировать качество  хода строительных работ и качество стройматериалов, он вряд ли определит, на чём сэкономили строители.

Мы, лишь,  хотим обратить Ваше внимание на пословицу – «Бесплатный сыр может быть только в мышеловке». Современный профессиональный порядочный строитель  не ворует строительные материалы, времена дешёвой азиатской рабочей силы тоже давно прошли (профессиональные рабочие  с Узбекистана и Таджикистана сегодня зарабатывают даже больше, чем отечественный работник).

Чудес не бывает. Современный профессиональный каменщик, плотник, кровельщик и т. д.  зарабатывает минимум 50 тысяч рублей в месяц, а с некомпетентными рабочими порядочная фирма связываться не захочет, даже если их оклад составит 15000 рублей в месяц. Строительные материалы покупаются. Тяжёлая техника, разгрузка, погрузка строительных материалов и их доставка тоже стоят денег. На строительной площадке каждый «шаг» рабочего, прораба и руководителя оплачивается. Так что если купить котедж, правильно дорого построенный, то у вас не будет проблем. А лучше всего - заказать коттедж и построить его таким, какой вы хотите.

Образец правильно поставленной работы можно увидеть посмотрев нашу видеогалерею.