Как мы работаем с нашими клиентами

Расскажем на одном примере из нашей практики, как мы работаем.

Сопровождение строительства коттеджа от начала до конца.

В декабре 2010 года к нам в офис пришла семейная пара и изъявила желание построить дом с "Имидж Строй". Мы сразу предложили полностью сопроводить их путь от начала до конца. От подбора участка, до его полного благоустройства.

Сразу после празднования Нового 2011 Года, мы приступили к поиску подходящего участка. Основными критериями  к участку у Заказчиков стали незначительная удалённость от Уфы, красивая природа и развитая инфраструктура. Все люди индивидуальны, а поэтому каждый раз у заказчика выбор земельного участка и проекта его будущего дома уникален.

Покупка земельного участка

 Мы предложили Заказчикам несколько земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Предварительно мы проверили юридическую чистоту участков и возможность подсоединения будущего дома к коммуникациям (газу и электричеству); исходя из своего опыта, определили устойчивость почвы под нагрузку дома; убедились в доступности проезда на автомобиле к этим участкам в зимний период и в период межсезонной распутицы; узнали, какие соседи проживают неподалёку, их образ жизни в своём владении.

Предоставив всю полученную информацию о земельных участках мы проехали и показали их Заказчикам "в живую". Заказчики, в свою очередь, "не теряя время", собрали информацию из печатных изданиях и интернета о продаваемых на данный момент участках под ИЖС и попросили нас "взглянуть опытным взглядом " на то, что они нашли. Мы также проверили и эти земли.

В итоге, состоялась сделка между продавцом и покупателем земли и документы были переданы в Регистрационную Палату. 28-го февраля 2011 года Заказчики получили свидетельство о собственности на землю на своё имя.

Оформление разрешения на строительство

Далее, чтобы избежать трудностей в дальнейшем, необходимо было получить разрешение на строительство коттеджа. Наш юрист, получив от Заказчиков нотариальную доверенность, оформил такое разрешение за 46 дней.

Дизайн-проект будущего дома

Процесс оформления земли и получения разрешения на строительство занимает некоторое время. Поэтому, Заказчики сразу заказали у нас архитектурный  проект своего будущего дома.

В течение трёх недель велась работа с клиентами до тех пор, пока их требования к своему будущему дому не были полностью удовлетворены.

После окончательно утверждения архитектурного проект, нами была составлена смета на постройку коттеджа с "черновой отделкой". В идеале можно было бы осметить строительство и с чистовой отделкой, но для этого нам необходимо видеть дизайн-проет интерьера, а на разработку такого проекта может потребоваться не один месяц. Обычно проектированием дизайна занимаются в процессе строительства дома в черновом варианте.

В конце марта смета была утверждена Заказчиком, и мы подписали двухсторонний договор. После того как нами была получена сумма равная одной пятой от сметной стоимости дома, были приглашены районные землемеры которые окончательно утвердили границы купленного участка (забили колышки) и полным ходом началась работа на Заказчика.

Через два дня мы расчистили участок от снега, чтобы земля быстрее прогревалась. На четвёртый день завезли вагончик для проживания рабочих и стали завозить необходимые стройматериалы для строительства фундамента. Для удобства Заказчика, нами был установлен мобильный интернет и цифровая камера, которые в режиме реального времени передавали информацию Заказчику о происходящем на его участке.

Строительство и благоустройство дома.

 Через четыре месяца плодотворной работы был построен красивый дом с черновой отделкой. Фасад дома снаружи был полностью закончен. Внутри дома  сделали отопление и отштукатурили стены, утеплили мансардный этаж и построили монолитную лестницу. В процессе строительства, Заказчики решили пристроить к дому двенадцатиметровый бассейн и банный комплекс. Дополнительная работа была нами осуществлена за 45 дней.

Ближе к завершению строительства мы оформили построенный дом в собственность, подключили его к газу и заключили с Заказчиками дополнительное соглашение на благоустройства территории, строительство гаража, беседки и чистового ремонта внутри дома.